Húúú,az idei év első bejegyzése tőlem....9 hónapot kellett rá várni. Még terhességből is sok! Egyszerűen nem volt időm a milliónyi munka mellett blogot írni, de most nagyobb a lendületem, mint valaha.
Itt van ez a 100 éves parasztház...van az már vagy 120 éves is. Anyukám szülői házáról van szó, de még én is itt töltöttem gyerekkoromat. Egy szó mint száz, van némi kötődésünk az ingatlanhoz. Mivel lakásként már jó ideje nem üzemel, csak egy része üzlet helyiségként, így a lakatlan rész eléggé lepukkant az idők során. A használt terület viszont többször átesett felújításon, így tök jó állapotban van.
Hosszas tanakodás után arra jutottunk, hogy megválunk ettől a gyöngyszemtől. Érzelmileg nagyon nehéz volt ezt a döntést meghozni, de megtettük.
Mivel én nagy
HOME STAGING rajongó vagyok és sok-sok éve bújom, lesem, tanulom a technikáját, így azt tanácsoltam a családnak, hogy újítsuk fel. Jelen állapotában nagyon sokan csak a romos házat látják benne, emiatt szinte telekárért lenne rá vevő. ....Jut teszembe...még meg se lett hírdetve, de már két jelentkező volt rá... Van is valami bája a helynek, talán a Duna közelsége és a régi kút a ház előtt. Mindig is akadtak érdeklődők az ingatlanra. Mondta is Anyu, hogy több kérője volt ennek a háznak, mint neki :)
Visszatérve a lényegre több okból is a felújítás mellett döntöttünk, amit sokan a környezetünkből hitetlenkedve fogadtak. Az egyik nagyon fontos dolog amit figyelembe kell venni egy
ingatlan esetében, azok a
beépíthetőségi adottságai. A jelen szabályozásnak nem megfelelő régi épületet nem fogják lebontatni, fel lehet újítani. De ha már egyszer lebontod, akkor az új beépítési szabályok lesznek érvényesek a telekre, és ez bizonyos esetekben nagy hátrány. Ez ennél a teleknél is necces. A ház jelenlegi elhelyezése a legjobb.
A másik pedig a költségek. A köztudatban az van, hogy olcsóbb újat építeni, mint felújítani egy régit. Ez biztos nagyon sok esetben igaz. De hosszas költségelés után, aminek még ugyan nem látom a pontos végét, de egyértelmű, hogy nálunk olcsóbb lesz a felújítás. Ha csak a bontás és sitt elszállítási költségeket számolom, már az óriási. Nem beszélve a saját munkánkról, amit mi magunk meg tudunk csinálni. Persze nem a villanyszerelésre gondolok, hanem mondjuk a látszó fa gerendázat festésére, amit nem is bíznék másra :)
Ami miatt úgy gondolom, hogy emelni tudom a hasznot az eladás után, mint amit most kapnék érte az pedig a HOME STAGING! Ezt még mindig nagyon kevesen ismerik, és alig-alig hisznek benne, főleg felénk. Pedig MŰKÖDIK!
Csak pár szóban a kezdetekről. Így néz ki jelenleg a házikó. A környékben az eladó házakat ilyen állapotban hirdették. Szóval ez tökéletes alap lesz a végén az előtte-utána képekhez. Az utcafrontról nincs képem, de a következő bejegyzésnél majd hozom.
Ez az épület felújított része:
A kertet anyukám szépen ápolta, de sajnos az erő fogytán, így a növények eléggé burjánzásnak kezdtek. Ami arra jó volt, hogy az utcáról eltakarta a más kissé kopottas veranda részt. Mi ezzel kezdtünk, hogy kipucoltuk a területet, a megmaradó örökzöldeket pedig felnyírtuk, így nem vesz el akkora területet a telekből.
Ilyen volt és ilyen lett a kert a "gyomlálást" követően:
Volt egy bitang nagy kúszó tuja is, amit kivágásra ítéltünk. Ahhoz, hogy a törzséhez hozzáférjünk, apránként kellett utat vágnom hozzá. Aztán annyira belemerültem, hogy laza 3 óra alatt egy "BONSAI" fát faragtam belőle. Így megmenekült a pusztulástól.
A felső képen már csak a fele van meg úgy 2 óra metszegetést követően.
Egy kis féltető bontásának is nekiálltunk septiben. Ezt még be mertem vállalni, mert kb 2,4 méter volt a legmagasabb pontja. A nagyobb bontásokat azért profikra bízom.
Nagy út van most előttünk, de az izgalom és lelkesedés is legalább akkora. Igyekszem mindent dokumentálni, és feltöltögetni ide vagy a facebook oldalamra. Ha van kedvetek, tartsatok velem. Lesz benne szerkezetet érintő felújítás, mint pl falcsere, és vízszigetelés. Aztán jön a látvány része, ami reményeim szerint csodaszép lesz. Nem tipikus parasztház lesz a végeredmény, mert fiatalosabb, modernebb verzióban gondolkodom, de kopottas bútorok, felületek helyet kapnak benne az biztos
Folyt.köv.
Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnél még több lakberendezési és dekorációs ötlettel találkozni, kövess a Pinterest-en vagy a Facebook-on is.
